Торговая площадка по продаже арестованного имущества (под «СЕТАМ»)

В связи с изменениями Порядка реализации арестованного имущества, принятыми Министерством юстиций Украины 12 февраля 2019 года, на период с 25 февраля по 12 марта был объявлен конкурс на выбор организатора электронных торгов по реализации арестованного имущества (торгов за фиксированной ценой). Соответственно, примерно в марте 2019 года также будет объявлен конкурс на аккредитацию частных торговых площадок (операторов) в системе «СЕТАМ». Проведение этого конкурса обеспечит создание благоприятных и конкурентных условий для организации и проведения электронных торгов по реализации арестованного имущества, а также даст возможность всем желающим поддержать антикоррупционную инициативу.

Что такое «СЕТАМ»?

«СЕТАМ» – это государственная система электронных торгов арестованным имуществом, созданная в 2015 году под руководством Министерства юстиций Украины в виде web-сайта и единой центральной базы данных (ЦБД). Суть системы заключается в организации публичного доступа к ранее «закрытым» аукционам, которые в связи с многочисленными злоупотреблениями и нарушениями были доступны только узкому кругу компаний. Другими словами, «СЕТАМ» собрал в себе информацию о всем арестованном имуществе, подлежащем продаже, и сделал его доступным для покупки каждому желающему.

По словам Виктора Вишнева, генерального директора ГП «СЕТАМ», до внедрения «СЕТАМ» стоимость продаваемых активов в среднем дорожала на 0,5 %, в то время как после внедрения системы дрожание активов возросло до 11,9 %. Также до внедрения «СЕТАМ» была распространена проблема, когда товарные лоты практически в 97 % не продавались с первого раза, а на повторных аукционах их стоимость опускалась на 50 %. С внедрением «СЕТАМ» около 70 % товарных лотов продаются с первого раза, что свело к минимуму потерю средств при уценке.

Что нужно знать предпринимателям про «СЕТАМ»?

В соответствии с изменениями Порядка реализации арестованного имущества, о которых говорилось в начале статьи, процедура продажи лотов осуществляется через оператора – специализированную электронную торговую площадку, которая взаимодействует через API с ЦБД организатора торгов. Непосредственно стать оператором может любое юридическое или физическое лицо, имеющее соответствующее программное обеспечение и получившее аккредитационный лист у организатора.

Какая сумма вознаграждения торговых площадок «СЕТАМ»?

За обеспечение пользователям возможности участия в электронных аукционах по продаже арестованного имущества торговая площадка получает вознаграждение в размере до 1 % стоимости реализованных лотов. Также оператор имеет право на вознаграждение и в тех случаях, когда победитель аукциона отказывается от покупки лота и потерял гарантийный взнос. Тарифы вознаграждения устанавливаются Министерством юстиций Украины и не могут регулироваться никакой иной стороной (ни организатором, ни оператором).

Примечание! Перевод вознаграждения оператору осуществляет организатором на счет оператора в течении 3 рабочих дней со дня утверждения акта о проведении электронных торгов (формулирования протокола о проведении торгов за фиксированной ценой).

Как создать торговую площадку под «СЕТАМ»?

На момент 5 марта 2019 года, существует 2 варианта получения торговой площадки по продаже арестованного имущества: заказ услуг разработки индивидуального программного обеспечения (ПО) или участие в пилотном проекте по созданию коробочного решения под «СЕТАМ» от web-студии React Logic. По условиям пилотного проекта, все клиенты, сделавшие предзаказ, получают скидку 50 % на покупку готового решения.

Коробочное решение площадки под «СЕТАМ» – это серверная часть кода, отвечающая за функционал торговой площадки и модуль взаимодействия с ЦБД. В то же время внешний web-ресурса может иметь как индивидуальный, так и шаблонный дизайн в зависимости от пожеланий заказчика.

В связи с тем, что все торговые площадки должны соответствовать строго прописанным техническим требованиям, серверная часть индивидуальной разработанной площадки и коробочного решения практически ничем не отличается. Соответственно, разработка индивидуального ПО под «СЕТАМ» априори является невыгодным из-за стоимости найма личной команды программистов.

Чтобы принять участие в пилотном проекте по разработке торговой площадки под «СЕТАМ», обращайтесь по номеру телефона +38 (044) 333-70-98/+38 (098) 888-32-98 или пишите на электронную почту office@react-logic.com.

Что продается в системе «СЕТАМ»?

Фактически, в системе «СЕТАМ» присутствуют все виды активов, подлежащих аресту Государственной исполнительной службой Украины (ГИС). Чаще всего в «СЕТАМ» попадает имущество, арестованное по таким причинам, как неуплата налогов, контрабанда, неуплата алиментов и т. д. Как результат, среди арестованного имущества встречаются не только старенькие автомобили, но и ликвидная недвижимость в центре столицы.

Основные товарные категории в «СЕТАМ»:

• недвижимость (квартиры, склады, заводы и т. д.);
• транспортные средства (легковые, грузовые, специализированные и т. д.);
• электроника (телефоны, компьютера, принтера и т. д.);
• одежда (обувь, куртки, платья и т. д.);
• промышленные товары и оборудование (насосы, станки, стройматериалы и т. д.);
• товары для дома (посуда, мебель, кухонная принадлежность и т. д.);
• канцелярские товары (бумага, степлеры, папки и т. д.);
• драгоценности и т. д.

Также система «СЕТАМ» поддерживает функционал добровольной продажи имущества, т. е. любое физическое или юридическое лицо может подать заявку на реализацию машины, квартиры или даже завода. Достаточно часто данным функционалом пользуются банки для продажи непрофильного имущества, взятого на баланс в счет непогашенного кредита.

Как проходят торги на торговых площадках «СЕТАМ»?

Процедура аукциона на тот или иной лот проходит в течение 1 рабочего дня (как правило, с 9:00 до 18:00) в заранее обозначенную дату. Однако если последняя ставка поступает позже, чем за 5 минут до конца аукциона, торги автоматически продлеваются на 10 минут. Продление времени приема заявок допустимо до 22:00, далее заявки не принимаются.

Этапы участия пользователей в аукционе:

• регистрация на сайте и получение доступа в личный кабинет;
• подача заявки на участие в торгах;
• оплата гарантийного взноса;
• подача ставок на покупку лота;
• оплата счета за лот после публикации протокола торгов;
• получение акта о проведенных торгах, подтверждающего право собственности.

Примечание! Торги в системе «СЕТАМ» осуществляются на базе английского (прямого) аукциона, при котором используется минимальная отправная цена, увеличивающаяся в соответствии с предложенными участниками ставками.

Не позже следующего рабочего дня с выдачи акта победителю торгов исполнитель вносит постановление про снятие ареста с имущества. При этом победитель торгов должен забрать имущество в течении 7 рабочих дней.

Повторные электронные торги

Не реализованное имущество выставляется организатором на повторные электронные торги с корректировкой цены до 85 % на недвижимое имущество и до 75 % на движимое. Если и при повторных торгах продажа не состоялась, стоимость на недвижимое имущество понижается до 70 %, а на движимое до 50 % от суммы, предусмотренной ст. 57 Закона Украины «Про исполнительное производство».