В соответствии с пунктом 2 раздела XIII Порядка реализации арестованного имущества, утвержденного Министерством юстиций Украины, право на продажу товарных лотов из центральной базы данных «СЕТАМ» имеют только агенты (сертифицированные сотрудники) и аккредитованные электронные торговые площадки (операторы). Заказать разработку или купить готовую электронную торговую площадку по продаже арестованного имущества можно в web-студии React Logic, которая также может обеспечить консалтинговую поддержку на этапе аккредитации.

Что такое «СЕТАМ»?

«СЕТАМ» – это государственная система электронных торгов арестованным имуществом, созданная в 2015 году под руководством Министерства юстиций Украины в виде web-сайта и единой центральной базы данных (ЦБД). Суть системы заключается в организации публичного доступа к ранее «закрытым» аукционам, которые в связи с многочисленными злоупотреблениями и нарушениями были доступны только узкому кругу компаний. Другими словами, «СЕТАМ» собрал в себе информацию обо всем арестованном имуществе, подлежащем продаже, и сделал его доступным для покупки каждому желающему.

Во многом «СЕТАМ» схож с системой «ПроЗорро.Продажи», однако среди ключевых отличий можно выделить: динамически обновляющийся товарный ассортимент, объем которого практически в 4 раза превышает «ПроЗорро», и более высокий уровень «доступности» для конечного потребителя.

Другие особенности СЭТАМ:

  • принять участие в аукционе может любой желающий: как физическое, так и юридическое лицо;
  • при условии недостаточного спроса слабо ликвидный лот продается по голландской системе, что гарантирует возвращение более трети физической стоимости лота;
  • СЭТАМ оперирует с финансовыми активами, которые отчуждены по решению суда, что обеспечивает безопасность сделки и подтверждается законным путем;
  • все движимое и недвижимое имущество проходит тщательную экспертную оценку, что сводит к нулю приобретение лота по завышенной цене;
  • арестованное имущество может быть реализовано в составе одного лота, что упрощает дальнейшую регистрацию прав владения.

По словам Виктора Вишнева, генерального директора ГП «СЕТАМ», до внедрения «СЕТАМ» стоимость продаваемых активов в среднем дорожала на 0,5 %, в то время как после внедрения системы дрожание активов возросло до 11,9 %. Также до внедрения «СЕТАМ» была распространена проблема, когда товарные лоты практически в 97 % не продавались с первого раза, а на повторных аукционах их стоимость опускалась на 50 %. С внедрением «СЕТАМ» около 70 % товарных лотов продаются с первого раза, что свело к минимуму потерю средств при уценке.

Что нужно знать предпринимателям про «СЕТАМ»?

В соответствии с Порядком реализации арестованного имущества, процедура продажи арестованного имущества осуществляется через оператора – специализированную электронную торговую площадку, которая взаимодействует через API с базой данных организатора торгов («СЕТАМ»). Непосредственно стать оператором может любое юридическое или физическое лицо, имеющее соответствующее программное обеспечение и получившее аккредитационный лист у организатора.

Какая сумма вознаграждения торговых площадок «СЕТАМ»?

За обеспечение пользователям возможности участия в электронных аукционах по продаже арестованного имущества торговая площадка получает вознаграждение в размере до 1 % стоимости реализованных лотов. Также оператор имеет право на вознаграждение и в тех случаях, когда победитель аукциона отказывается от покупки лота и потерял гарантийный взнос. Тарифы вознаграждения устанавливаются Министерством юстиций Украины и не могут регулироваться никакой иной стороной (ни организатором, ни оператором).

Примечание! Перевод вознаграждения оператору осуществляет организатором на счет оператора в течении 3 рабочих дней со дня утверждения акта о проведении электронных торгов (формулирования протокола о проведении торгов за фиксированной ценой).

Что продается в системе «СЕТАМ»?

Фактически, в системе «СЕТАМ» присутствуют все виды активов, подлежащих аресту Государственной исполнительной службой Украины (ГИС). Чаще всего в «СЕТАМ» попадает имущество, арестованное по таким причинам, как неуплата налогов, контрабанда, неуплата алиментов и т. д. Как результат, среди арестованного имущества встречаются не только старенькие автомобили, но и ликвидная недвижимость в центре столицы.

Основные товарные категории в «СЕТАМ»:

  • недвижимость (квартиры, склады, заводы и т. д.);
  • транспортные средства (легковые, грузовые, специализированные и т. д.);
  • электроника (телефоны, компьютера, принтера и т. д.);
  • одежда (обувь, куртки, платья и т. д.);
  • промышленные товары и оборудование (насосы, станки, стройматериалы и т. д.);
  • товары для дома (посуда, мебель, кухонная принадлежность и т. д.);
  • канцелярские товары (бумага, степлеры, папки и т. д.);
  • драгоценности и т. д.

Также система «СЕТАМ» поддерживает функционал добровольной продажи имущества, т. е. любое физическое или юридическое лицо может подать заявку на реализацию машины, квартиры или даже завода. Достаточно часто данным функционалом пользуются банки для продажи непрофильного имущества, взятого на баланс в счет непогашенного кредита.

Как проходят торги на торговых площадках «СЕТАМ»?

Процедура аукциона на тот или иной лот проходит в течение 1 рабочего дня (как правило, с 9:00 до 18:00) в заранее обозначенную дату. Однако если последняя ставка поступает позже, чем за 5 минут до конца аукциона, торги автоматически продлеваются на 10 минут. Продление времени приема заявок допустимо до 22:00, далее заявки не принимаются.

Этапы участия пользователей в аукционе:

  • регистрация на сайте и получение доступа в личный кабинет;
  • подача заявки на участие в торгах;
  • оплата гарантийного взноса;
  • подача ставок на покупку лота;
  • оплата счета за лот после публикации протокола торгов;
  • получение акта о проведенных торгах, подтверждающего право собственности.

Примечание! Торги в системе «СЕТАМ» осуществляются на базе английского (прямого) аукциона, при котором используется минимальная отправная цена, увеличивающаяся в соответствии с предложенными участниками ставками.

Не позже следующего рабочего дня с выдачи акта победителю торгов исполнитель вносит постановление про снятие ареста с имущества. При этом победитель торгов должен забрать имущество в течении 7 рабочих дней.

Не реализованное имущество выставляется организатором на повторные электронные торги с корректировкой цены до 85 % на недвижимое имущество и до 75 % на движимое. Если и при повторных торгах продажа не состоялась, стоимость на недвижимое имущество понижается до 70 %, а на движимое до 50 % от суммы, предусмотренной ст. 57 Закона Украины «Про исполнительное производство».

Технические характеристики торговой площадки под «СЕТАМ»

Торговая площадка будет разработана на базе PHP-платформы Yii2 Framework, имеющей гибкую архитектуру построения, где пользовательский интерфейс, логика хранения данных и управляющая логика представляют собой раздельные компоненты. Таким образом модификация каких-либо элементов торговой площадки осуществляется с минимальным влиянием на общую структуру системы, тем самым обеспечивая экономию на тех. обслуживании.

Примечание! Программная платформа Yii2 Framework имеет встроенный модуль интеграции со сторонними системами, что дает возможность расширять торговую площадку дополнительным инструментарием (телефонией, конверторами, платежными системами и т. д.).

Адаптивность

С целью обеспечения производительности и удобства пользования на всех типах устройств (мобильных телефонах, планшетах и компьютерах), торговая площадка будет интегрирована с программной платформой Twitter Bootstrap. Гибкая технология хорошо себя зарекомендовала на международном рынке и в настоящий момент активно используется крупнейшими web-ресурсами со всего мира.

Безопасность

Программная платформа Yii2 Framework оснащена встроенной системой безопасности, обеспечивающей защиту от всех наиболее распространенных видов атак: CSRF, XSS, SQL-инъекций и т. д. Фактически, при соблюдении всех базовых рекомендаций по безопасности, взломать торговую площадку невозможно.

Оптимизация

Структура и код торговой площадки будут разработаны в соответствии с требованиями и рекомендациями поисковой системы Google, что в последующем положительно отразиться при продвижении посредством как контекстной рекламы, так и SEO. Это позволит оператору существенно сэкономить на маркетинговых услугах и в то же время быстрее запустить проект без долгосрочной оптимизации ресурса.